Hallo @stupidgame, also ich sehe halt einen entscheidenden Unterschied zwischen Kapitalmarkt und Immobilien. Ich würde eben niemals mit so einem Volumen Kreditfinanziert z.B. in Aktien investieren. Mal abgesehen davon das bei solchen schwachen Sicherheiten wie Wertpapieren der Zinssatz einfach unattraktiv werden könnte. Das spannende an der Überlegung ist also das die Kreditfinanzierung einer Immobilie sinnvoll sein kann. Und dadurch kann man eben viel größere Brötchen backen. Da muss man dann die Endsumme und nicht die prozentuale Rendite im Auge haben. Und die steuerlichen Aspekte sind hier wohl ein nicht zu unterschätzender Bonus. Aber klar ist schon auch, Privatvermietung ist in Deutschland kein Selbstläufer. Die mangelnde Vertragsfreiheit ist hier schon teilweise arg auf die Spitze getrieben. Ich würde auch jedem abraten eine einzelne Wohnung auf Kredit zu kaufen um diese zu vermieten. Einen Idioten als Mieter und man kommt in riesige Probleme. Auch hier gilt, ohne Diversifikation über verschiedene Objekte ist das Ganze super gefährlich. Trotzdem halte ich eine Immobilie nach wie vor einen soliden Sachwert der in der Regel auch was abwirft. 🙂 Gruß Myrddin
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