Weil US-Reits in allen möglichen threads immer wieder zur Sprache kommen, im Vergleich zu normalen Aktien aber in vielerlei Hinsicht ihre Eigenheiten haben, schlage ich vor, das Thema hier zu kanalisieren.
Die Reit-relevanten Beiträge seit gestern, 16.03.2021, habe ich - das Einverständnis der Verfasser stillschweigend voraussetzend - hierher kopiert.
von @KaHa :
Mich wundert ein wenig, dass hier (in diesem Thread) noch keiner mit einem spezialisierten REIT um die Ecke gekommen ist.
Wie wäre es denn mit US-Gefängnisaktien wie z.B. GEO Group.
Okay, das Thema ist vielleicht etwas anrüchig, aber das sind Tabak- und/oder Rüstungsaktien in gewisser Weise doch auch - oder?
Die Dividentenrendite ist einfach zu verlockend: ca. 12% !
Aktueller Kurs bei Tradegate: ca. 7€.
von @onra :
Hallo @KaHa ,
...Bemerkungen zu US Reits kamen eher etwas spezieller an anderer Stelle...
Z.B. u.a. von mir-----XYZ...mal schauen (z.B. Welltower, Iron Mountain, Omega Healthcare, Gladstone Commercial usw......
.....
Vielleicht wäre es ja sinnvoll, mal einen neuen Thread "US Reits und Dividenden" zu initiieren.
Hab' mal listenmäßiges zu US Reits verlinkt; da ist für jeden was dabei....
.
https://stockmarketmba.com/listofreits.php
und vielleicht auch mal hier die Nase 'reinstecken.....
https://www.exploitmoney.com/die-besten-us-reits/
Viel Spaß mit den Listen
onra
von @expat :
REITS kommen in diesem Thread weniger vor, weil es sind keine Dividendenaktien. Oft arbeiten sie mit Fremdkapital also einem Hebel und werden bei steigenden Zinsen und zunehmenden Leerständen vor allem bei Büroflächen u.a.m. Probleme bekommen die Dividende zu halten.
von @KaHa :
@expat:
Ja klar arbeiten die mit Fremdkapital - mit Meinem
Und über "Leerstände" muss man sich bei Gefängnisaktien glaube ich keinen so grossen Kopf machen.
Obwohl - das Büro der US-Marshals will den Vertrag für einen Standort (Queens Detention Facility) nicht verlängern!?
Was auch immer das bedeuten mag, die Gebäude gehören ja der GEO-Group und wenn die US-Marshals für diese Einrichtung keine weitere Verwendung haben, will GEO es anderen staatl. Stellen andienen.
cheers KaHa
von @Gluecksdrache :
Hallo @KaHa,
diese Meldung ist ein weiteres Indiz dafür, ob diese Aktie sozusagen "Investment Grade" für mein Depot haben könnte.
Gehst Du auf die Webseite des Unternehmens, so kannst Du dort eine Art Tätigkeitsbericht für das Jahr 2019 herunterladen.
Auf Seite 4 gibt es eine Liste der Standorte im US-Inland, bei denen "Continuum of Care" (also eine Art Bildungs- und Resozialisierungsiffensive) schon umgesetzt ist.
Anhand der angegebenen Bettenzahl der Standorte bekommst Du einen Eindruck von den Dimensionen des Unternehmens.
Liebe Grüße
Gluecksdrache
von @Glueckspilz :
Hallo @expat ,
"REITS kommen in diesem Thread weniger vor, weil es sind keine Dividendenaktien"
für mich ist das jetzt zweitrangig, ob eine Zahlung als Dividende oder Ausschüttung oder wie auch immer deklariert wird, Hauptsache sie kommt regelmäßig....
Zum harten Kern der Dividendenaristokraten (also solche mit mehr als 25 Jahren Dividendenerhöhung in Folge) zählen immerhin fünf REITs: ESS, FRT, NNN, O, UHT. Man kann es also auch in turbulenten Zeiten schaffen, genügend Erträge zu generieren, um die Ausschüttungen nicht „nur“ stabil zu halten.
Allerdings gibt es auch zwei REITs, die in 2020 aus diesem elitären Kreis ausgeschieden sind, weil sie die Ausschüttung streichen mussten. Sicher ist eben nix....
Es stimmt natürlich, dass Unternehmen umso zinssensitiver sind, je höher ihr Fremdkapitaleinsatz ist, aber ganz ohne Fremdkapital (Kredite, Anleihen) kommt kein Unternehmen aus.
Gruß, glückspilz
