@lovecats :
Die Kaltmieten sind aktuell gar nicht so sehr das Problem für die Immobilienkonzerne.
Was deren Kurse seit einem Jahr so massiv drückte, waren zunächst die Angst vor und dann die tatsächlich steigenden Zinsen auf das reichlich eingesetzte Fremdkapital; kaum ein Immobilienunternehmen hat seinen Immobilienbestand zu weniger als 40% fremdfinanziert (LTV).
Auf die von @immermalanders angesprochenen allgemeinen Kostensteigerungen (Löhne, Gehälter, Instandhaltung etc.) kann ein Wohnungsvermieter reagieren, indem er die Kosten über die Betriebskostenabrechnung an die Mieter weitergibt.
Viel problematischer ist aber der aktuell größte Inflationstreiber, die explodierten Energiekosten, die die Wohnungsvermietungsgesellschaft für die Mieter vorstrecken muss, ohne zu wissen, ob alle sie bezahlen können; wenn nicht, drohen Verluste wegen "uneinbringlicher Forderungen", denn die Mieter können ihr Geld auch nur einmal ausgeben.
Die Energiekostenpauschale aus dem ersten Entlastungspaket (einmalig 300€ vor Steuern/Arbeitnehmer, im September auszuzahlen) ist da nur ein Tropfen auf den heißen Stein.
