@MThiemann erst einmal herzlichen Dank für die schnellen, konstruktiven Antworten!!
Die Zinsbindung (5,2 %) endet in ziemlich genau 4 Jahren.
Hab jetzt gerade die Darelehensbedingungen vor mir:
- eine Härtefallregelung gibt es nicht.
- Sondertilgungen sind ausgeschlossen
- aber ein Hinweis auf Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Darlehens-Rücknahme oder Objekt-Verkauf ist enthalten
Aufgrund meiner frischen Selbständigkeit wird mir als neuer Darlehensgeber nur meine Hausbank übrig bleiben, die mich schon seit 30 Jahren kennt. Bin mit der Baufi damals da weg (das laufende Giro hatte ich dort gelassen) weil das Konditionsangebot 0,5 % schlechter war. Also meine Hausbank kann nachverfolgen, dass ich immer ohne Probleme gezahlt habe.
Richte mein Geschäft gerade auf langfristige Beraterverträge (2-3 Jahr) aus, die mtl. gleichmäßige Honorarzahlungen beinhalten. Läuft gut an und wenn es so weitergeht, werde ich in ca. 3 Monaten ein monatliches Festeinkommen haben, was dem meiner vorherigen Anstellung gleicht, meine Kapazitäten aber längst nicht auslastet. Heißt Geschäft kann und soll noch weiter zulegen und damit die mtl. Einnahmen. Könnten sich damit auch andere Finanzierer motiviert fühlen, die Finanzierung zu übernehmen? Gehe ja mal fast davon aus, dass meine Bank wieder zu den teuersten am Markt gehört.
Meine optimale Vorstellung wäre ja, wenn mich der jetzige Finanzierer ohne Vorfälligkeit entlässt im Gegenzug dafür, dass ich ihn von seinem Risiko befreie und meine Hausbank mir einen Wiederkommer-Bonus einräumt, der andere Anbieter für mich uninteressant macht ;o))) Aber ich glaube inzwischen, da bleibt der Wunsch Vater des Gedanken, gelle?
