Hallo,
ich habe eine Immobilie auf Erbbaugrund, Baujahr 1960, geschätzter Wert 2023 ca.300000 €, diese Immobilie ist auf jeden Fall stehen Sanierungen am Gebäude an was grob geschätzt Kosten von ca. 200000€ verursachen wird.
Jetzt steht im Raum die alte Immobilie zu verkaufen und dafür eine Wohnung mit 3-Zimmer 75qm im Neubau, zu erwerben.
Der Bewohner des Altbaus zieht dann in die Neubau Wohnung ein.
Zu meinen Fragen:
- Welche Finanzierungsmöglichkeiten kommen hier in Frage?
- Neubau Wohnung kann auch mit einem KFW Darlehen bis 100000€ mit 1,21% in Anspruch genommen werden
- Was mache ich mit der alten Imobilie? Sanieren oder verkaufen?
- Als Sicherheit für den Kredit kann ein weiteres EFH Bj. 2000, keine Schulden und auch kein Sanierungsstau, als Sicherheit für den Kredit herhalten.
- Bausparer ist auch vorhanden allerdings erst zu 30% angespart.
- Arbeitsplatz ist auch gesichert
Wäre für Tipps für weiters vorgehen sehr dankbar.
VG, Rudi
