Hallo @stocksour , Macy's CashFlow: Über fünf Jahre eine ganz normale Zahlenreihe: https://www.barchart.com/stocks/quotes/M/cash-flow/annual Ich kann da keine Auffälligkeit erkennen, die einen speziell negativen Schluss für 2019 zuliesse. Real Estate: Richtig, das Immobilienportfolio ist zum Grossteil nicht aktiviert, d.h. in der Bilanz nicht sichtbar, sondern stellt eine sogenannte Stille Reserve da, die aus Investorensicht jedoch totes Kapital ist. AFAIK bemühen sich die grossen Investoren, genau diese Aktivierung zu erreichen, um den Unternehmenswert an der Börse sichtbarer zu machen - oder zumindest das Portfolio aktiver managen zu lassen. Deine erwähnten Erträge aus Immobilientransaktionen rühren vermutlich von solchen Aktivitäten her. Was ist das eigentliche Geschäft wert? Nix. Wie bei jedem Händler... Macerich Man scheint das Unternehmen selbst an die Aktionäre auszuschütten. Technisch zwar ein Dividendenwert, aber absehbar nicht mehr lange: 2016 2017 2018 Gewinn pro Aktie 3,52 1,02 0,42 Dividende pro Aktie 2,75 2,87 2,97 In diesen drei Jahren ist der Buchwert um 1/3 gefallen. Von 29 Mrd auf 18 Mrd, während dieser bei Macy's konstant ansteigt. Oh, ich sehe gerade, das ist ein REIT. Dort gelten wohl spezielle Regeln. Macy's ist kein REIT, zumindest nicht im Hauptgeschäft
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